Přístavba ZŠ: Nové plány – lepší řešení
O nutnosti rozšířit budovu školy v Halenkovicích se mluví už několik let. Nápadů vzniklo několik a všichni máme určitě v paměti studii, která navrhovala spojit opravu střechy s velmi nákladnou nástavbou dalšího poschodí. S touto, po minulém vedení obce zděděnou variantou, se však stávající rada obce neztotožnila a přichází s vlastním efektivnějším řešením.„Nový plán rozšíření kapacity naší základní školy je podstatně jednodušší než dřívější varianta s novým poschodím. Především splňuje všechny požadavky školy a to za násobně méně peněz. Namísto nákladného a rozsáhlého projektu, který by mohl ohrozit finanční stabilitu obce a přinesl by s sebou nespočet technických i jiných problémů, jsme se zaměřili na podstatně jednodušší a efektivnější řešení s přístavbou školy. Veškeré zadání a následní možnosti jsme konzultovali s vedením školy,“ vysvětluje základní důvody starosta Roman Kedruš.
*pro zvětšení klikněte na obrázek
9 DŮVODŮ PROČ PŘÍSTAVBU
1. Finance - přístavba bude o desítky milionů korun levnější než nástavba! Původní varianta sice počítala s velkou dotací, na kterou ovšem nešlo dosáhnout už v době vzniku studie. Nově tak počítáme s použitím klasických materiálů. Rozsah přístavby navíc není tak velký jako u nástavby v původní studii a taktéž stavební úpravy v 1.NP stávající budovy jsou minimální.2. Efektivita - Při výstavbě přístavby nebude téměř potřeba omezit chod školy. Oproti nástavbě tak nebude potřeba vystěhovat žáky na minimálně jeden školní rok a hledat pro ně náhradní prostory. Přístavba se bude moci stavět za provozu školy, vnitřní úpravy pro napojení stávající budovy se dají vyřešit přes prázdniny.
3. Nenáročnost stavby - Při přístavbě nehrozí znehodnocení stávající budovy po odkrytí střechy – například zatečením při deštích nebo při mokrých technologických procesech při výstavbě nástavby.
4. Provoz přístavby - Ekonomická část přístavby do budoucna vychází také lépe. Budova bude bez výtahů, na střechu nové části je možný návrh FVE panelů, případně termopanelů a půjde o menší plochy pro vytápění. Větrání je navíc řešeno klasické oproti čisté rekuperaci v nástavbě.
5. Žádné schody navíc - Jednodušší bude i pohyb dětí po budově díky jedné výškové úrovni.
6. Variabilita - Možná budoucí variabilita nové přístavby v případě potřeby. Jednodušší způsob výstavby oproti navrhované železobetonové nástavbě.
7. Jednoduchost - Architektonicky bude přístavba podstatně méně náročný objekt. Vzhled nástavby je sice velice pěkný a moderní, avšak náročný na výstavbu kvůli odskokům a šikmým plochám. Objekt nástavby je navíc pojat příliš velkoryse - zbytečně tak navyšuje objem školy nad rámec současných požadavků.
8. Modernizace technologií – V rámci úprav se počítá i s využitím dnes prázdných prostor sklepa a přebudování stávající nevyhovující kotelny.
9. Údržba - Přístavba bude mít výrazně jednodušší údržbu. Například umývání oken. Jde o přízemní stavbu s plochou střechou a jednoduchou architekturou.
Jedním z důvodů, proč se původně řešila varianta s vyhnáním budovy školy o patro výš, byla nutnost opravy střechy. To se bude řešit zvlášť jako samostatný projekt. „Střecha na nové škole není ve stoprocentní kondici, ale lze ji za rozumné peníze opravit do stavu, abychom měli čas připravit projekt, se kterým se lze ucházet o dotační peníze,“ vysvětlil plánovaný postup starosta.
Technicky i prostorově nevyhovující některé části na naší nové škole si vyžádají velkou investici a vedení obce si to uvědomuje. Aktuálně se řeší projekt na přístavbu školy, který sám o sobě ukrojí z rozpočtu až jeden a půl milionu korun. “Jak na přístavbu, tak i na projekt s prováděcí dokumentací se snažíme čerpat dotační peníze. Přestože je obec ve skvělé finanční kondici, všude, kde to půjde, se budeme snažit co nejvíce do obecní kasy peníze z investic vracet. Kromě rozšíření školy a školky totiž připravujeme celou řadu dalších větších i menších projektů,” doplnil starosta.
Podklady k nahlédnutí
(rozklikni obrázek pro zvětšení)
Studie
Pohledy
Situační výkres 1
Situační výkres 2
Půdorys přízemí (varianta 4 - konečná)
Nový půdorys - sklep
Aktuální stav projektu na rozšíření školy jsme DOČASNĚ POZASTAVILI a to z důvodů:
- Výběr nového ředitele/ředitelku základní školy, který přinese novou koncepci rozvoje. Rada obce chce tak rozšíření budov, jeho nutnost a samotný rozsah rozšiřování kapacity důkladně probrat. Navrhovaná přístavba školy je dle aktuálního vedení školy dostatečná. Nové vedení může mít jiný názor a my jej budeme chtít v plánování zohlednit.
- Aktuálně není vyhlášen, a ani není pro příští rok předpokládán, žádný dotační titul, který bychom pro přístavbu mohli vhodně využít.
- Jde o velkou investici, kterou chceme udělat správně. Je potřeba projít co nejvíce variant a vybrat tu nejvhodnější.
Odpovědi na nejčastější dotazy/výtky z diskuze na facebooku obce
- Vzhled přístavby - Vzhled přístavby nebyl součástí této především technické studie, která měla za cíl navrhnout a potvrdit splnitelnost stávajících požadavků ze strany školy. Tvar přístavby ovšem odpovídá zadání, které mělo být minimalistické. Barevnost a sladění s okolím bude součástí až projektové dokumentace a věříme, že sjednocením se zbytkem školy půjde o vizuálně nenásilné řešení. Půjde o zděnou přístavbu, kde bude kladen důraz především na kvalitní interiér a vybavení odpovídající 21. století.
- Urbanismus okolí - Vzhledem k tomu, že se urbanismu, a zásahu do okolí, ve své zprávě nevěnovala ani předchozí studie nástavby z roku 2022, nemáme jak porovnávat, která z možností je vhodnější více a která méně. Ztotožnujeme se však s tvrzením obsaženém ve studii přístavby z roku 2024, kde je uvedeno, že nové řešení přístavby “architektonicky lépe zapadá ke klasické škole a okolí (kostel, fara)”. Zachování stávající linie školy, a prakticky jen 5% zvětšení objemu školy, bude minimalistické. Je pravdou, že dojde k určitému zásahu do veřejného prostoru, ale snahou je aby to bylo v co nejmenší míře.
- Proč jen malá přístavba oproti velké nástavbě - Studie nástavby školy z roku 2022 byla na poměry naší obce příliš velkou stavbou, která neměla opodstatnění. Tvrzení, že by to zaplatila dotace, se bohužel neopírala o realitu takového financování už v době vzniku studie. Dispozičně navíc výrazně převyšovala přednesené nároky a potřeby pro rozvoj školy. Studie přístavby z roku 2024 řeší aktuální nedostatky ze strany hygienických a kapacitních problémů. Sanací sklepů se získá dostatek prostorů pro přesun technologie kotelny apod. Nově vzniklé prostory tak vyřeší zásadní problém s velikostí šaten. Vznik dvou nových tříd vyřeší problém s rozvojem specializovaných tříd případně s budoucí kapacitou školy obecně. Přesně dle přednesených požadavků a koncepce vedení školy.
- Škola potřebuje víc než nabízí přístavba - Vedení školy bylo u vzniku studie a vše bylo konzultováno. Škola si ve finále vybírala z celkem možných 4 variant.
- Studie podle některých diskutujících obsahuje technické chyby - Pokud tomu tak je, tak jde stále o studii, nikoli o projekt, ve kterém je projektanti musejí vyřešit. Finální projektová dokumentace bude muset splňovat veškeré zákonem dané podmínky k povolení stavby a správné proveditelnosti. Připomínky hygieny obsahovat studie nemusí. My jsme však požádali o vyjádření i některých orgánů a jejich připomínky budou sloužit jako podklady pro vznik projektu samotného.
- 9 důvodů proč přístavbu je dle některých vyvratitelných - Stejně asi jako vše na světě, má každý bod více úhlů pohledu. Z naší strany jsou však tyto důvody pro nás v tomto rozsahu zásadní. Nelze vyvrátit, že to bude stavebně výrazně levnější, jednodušší, realizovatelnější, bez schodů, provozně levnější, s modernizací technologií a bez nutnosti vystěhovat děti na rok pryč. Samotnou původně navrhovanou nástavbu opravdu nelze provést za dva měsíce o prázdninách. Jen zrání navrženého betonu není otázkou několika málo dní.
- Zastavění zelené plochy - Ano, půjde o několik desítek metrů čtverečních trávníku.
- Na velkou stavbu získáte jednodušeji dotace - Toto tvrzení bohužel odporuje informacím od všech dotačních manažerů a firem, se kterými spolupracujeme.
- Vznikne zákoutí pro nekalosti - Takové už tam je o pár metrů dále a ještě schovanější. To by však měl vyřešit nový kamerový systém kolem školy, který s přístavbou počítá. Vznikne v letošním roce a bude monitorovat komplexně celý prostor kolem školy a na přilehlém sportovišti.
- O kolik se přístavbou zvedne kapacita školy - Maximální kapacita by při plném naplnění mohla vzrůst díky přístavbě o 50-60 dětí.
- Rozvoj, oprava a rozšíření tělocvičny - Variant, jak postupovat při modernizaci školní tělocvičny je na stole několik. Aktuálně je řešíme s NSA (Národní sportovní agentura) dle možností financování. Konkrétní návrh, jak budeme postupovat, zatím není.
- Proč nechcete stavět nové patro? - Viz 9 důvodových bodů.
- Plochá střecha bude znamenat problémy do budoucna - S tímto tvrzením z diskuze se nemůžeme ztotožnit. Při dnešních moderních postupech a technologiích už tvar střechy s jeho budoucností nehraje zásadní roli. V původní studii nástavby byly části ploché střechy také a ve značně náročnějším provedení pro samotné napojování a údržbu.
Závěrem
Hledáme cestu, která je realizovatelná v aktuálních finančních podmínkách a samotné potřebě školu rozšiřovat. Původní studie nástavby z roku 2022 byla vizuálné velmi povedeným dílem, který ovšem na vizualizacích počítal i s rekonstrukcí kompletní školy jako celku. Nejen svou velikostí by tak celá akce násobkem přesáhla finance, které jsou pro naši obec reálné. Doufat, že někdy přijde dotační titul v takové výši, sice můžeme, ale škola by se potřebných změn možná také třeba nikdy nedočkala. Nová studie přístavby nabízí rozšíření přesně v potřebných místech školy i s odkazem na výhled do budoucna, dle zprávy o demografickém vývoji do roku 2037.